Установлен порядок пересчета размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в простую правильную дробь

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Правительство РФ постановило утвердить Правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби (постановление Правительства № 1475 от 16.09.2020).

Для целей налогообложения земельных участков необходимо привести выражение размера долей к единой системе, в связи с чем Правительством РФ разработан порядок пересчёта размеров земельных долей в гектарах или баллах в простую правильную дробь.

Указанным постановлением определены источники сведений о размерах земельных долей и утверждены формулы такого перерасчёта.

В целях определения размеров указанных земельных долей используются сведения:

1. Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка, его правообладателях, размере принадлежащих им земельных долей.

2. Архивные сведения о площади земельного участка, его правообладателях, размере принадлежащих им земельных долей (если права на земельный участок не зарегистрированы).

3. О бонитете (бальной оценке) приватизированного земельного участка, содержащиеся в решении о его приватизации.

4. Государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, о площади, видах угодий, бонитете приватизированных земельных участков (при отсутствии указанных выше сведений).

Таким образом, закон об обороте земель сельхозназначения предусматривает, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации с/х угодий до его вступления в силу, является долей в праве общей собственности на участки из земель сельхозназначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.