Установить границы между соседними земельными участками станет проще

Кадастровые инженеры получили право запрашивать Устанавливать границы между соседними участками стало прощеиз Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

Это стало возможным благодаря внесению изменений в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости". Изменения вступают в силу 16 сентября 2019 года.

Согласно действующему законодательству, для того, чтобы стать полноправным владельцем земельного участка, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровые инженеры определяют координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласуют общие границы с владельцами смежных участков.

Согласование границ, как правило, проводится или на общем собрании заинтересованных лиц, или в индивидуальном порядке под расписку. Но собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений - на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер. 
Но запрашивать данные из ЕГРН инженеры до внесения соответствующих изменений в законодательство не могли, несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи. Поэтому для того, чтобы организовать общее собрание, обычно публиковалось извещение в средствах массовой информации, как правило, в местных газетах. Однако подобный способ выйти на связь с правообладателем земельного участка сложно назвать оптимальным. Местную прессу читают далеко не все. А если даже и читают, то вряд ли обращают внимание на объявления. Поэтому акты согласования границ нередко прописывались без участия владельцев участков. По закону если владелец участка в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным.

Таким образом, не заметивший в газете извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде. 

Теперь кадастровые инженеры смогут получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц и в дальнейшем предотвратить земельные споры между соседями.

Кадастровые инженеры ГУП «Белоблтехинвентаризация» на профессиональном уровне выполнят работы по межеванию земельных участков, принадлежащим гражданам и юридическим лицам.

 

©2019 Государственное унитарное предприятие Белгородской области «Белоблтехинвентаризация»

Поиск