«Белоблтехинвентаризация»

Государственное унитарное предприятие Белгородской области

Белгород

Филиалы

+7 (4722) 23-50-70
Пн.-Пт.: 08:00-17:00
Сб., Вс.: выходной

belbti@mail.ru

Пн.-Пт.: 08:00-17:00
Сб.: 08:00-14:00
Вс.: выходной

Телефоны филиалов

Вопросы:

01. Сколько стоит тех. паспорт на квартиру? Ответ

02. К жилому дому было пристроено крыльцо. В каком случае изготавливается новый техпаспорт, а в каком - делаются отметки о внесении изменений? Ответ

03Здравствуйте! Пожалуйста ответьте на три вопроса: 1. Для изготовления технического паспорта вовремя измерения дома строений обязан ли специалист обьяснять процент износа строений? 2. Могу ли я просить копию или второй экземпляр обмерочных документов для себя которые были заполнены карандашом где я расписался и поставил дату карандашом? 3. Какова стоимость технического паспорта? Ответ

04. Износ дома, в котором я проживаю 30%. Недавно сделали выборочный кап. ремонт: заменили электрику в подъезде, трубы в подвале - в общем в квартирах ничего не трогали. Могу ли я изменить процент износа дома? Если да, то что для этого нужно? Читала, что сейчас плановые инвентаризации домов отменены и проводить их могут только на основании заявления собственника жилья. Могу ли я подать такое заявление или это должна сделать управляющая компания? Ответ

05. Когда дом считается домом мансардного типа? Ответ

Ответы:

01.Сколько стоит тех. паспорт на квартиру?

Стоимость работ по изготовлению технического паспорта на квартиру подсчитывается на основании прейскуранта и зависит от объема выполненной работы. Средняя стоимость изготовления технического паспорта на квартиру составляет 800 рублей.


02.Здравствуйте! К жилому дому было пристроено крыльцо. В каком случае изготавливается новый техпаспорт, а в каком - делаются отметки о внесении изменений?

Если по результатам обследования не выявлено никаких изменений, касающихся жилого дома и хозяйственных построек, в техническом паспорте проставляется отметка об отсутствии текущих изменений. При изменении основных характеристик жилого дома (например, площади, этажности), а так же в случае возведения или сноса хозяйственных строений и сооружений выдается технический паспорт, составленный на дату последней инвентаризации.  


03.Здравствуйте! Пожалуйста ответьте на три вопроса: 1. Для изготовления технического паспорта вовремя измерения дома строений обязан ли специалист обьяснять процент износа строений? 2. Могу ли я просить копию или второй экземпляр обмерочных документов для себя которые были заполнены карандашом где я расписался и поставил дату карандашом? 3. Какова стоимость технического паспорта? Спасибо

В соответствии с «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98г. № 37, при измерениях в натуре составляется абрис земельного участка и абрис внутренних помещений здания. Абрис – сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления плана. Так же в абрис заносятся данные обследования, т.е. подробное описание конструктивных элементов и признаков износа зданий и сооружений. При этом выявляются признаки технического состояния (физического износа) доступных осмотру частей здания, а затем уже путем расчета определяется процент износа по зданию в целом. Поэтому при составлении абриса техник еще не знает процент износа здания. Абрис - это первичный рабочий документ, относящийся к группе полевых материалов, на основании которого составляется чертеж и технический паспорт объекта. В соответствии с должностной инструкцией техник не обязан объяснять свои действия по ходу производства работ. Абрис на руки клиенту не выдается.

Стоимость работ по изготовлению технического паспорта на жилой дом зависит от площади инвентаризируемого объекта, вида выполняемых работ (первичная инвентаризация или текущее обследование), количества служебных и надворных построек. Примерный подсчет стоимости по основным видам оказываемых услуг приведен на сайте предприятия - http://belbti.ru/content/price


04.Добрый день. Износ дома, в котором я проживаю 30%. Недавно нам сделали выборочный кап. ремонт: заменили электрику в подъезде, трубы в подвале - в общем в квартирах ничего не трогали. Могу ли я изменить процент износа дома? Если да, то что для этого нужно? Читала, что сейчас плановые инвентаризации домов отменены и проводить их могут только на основании заявления собственника жилья. Могу ли я подать такое заявление или это должна сделать управляющая компания? Спасибо.

В соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87, организации технической инвентаризации определяют процент износа жилых зданий, в том числе многоквартирных жилых домов, путем визуального обследования в натуре. Если ранее в соответствии с нормативными документами по жилому фонду проведение инвентаризации объектов недвижимости предусматривалось не реже одного раза в пять лет, то сегодня решение о проведении инвентаризации всего многоквартирного дома в целом должны принимать собственники, заинтересованные лица, ТСЖ.

Для того, чтобы в техническом паспорте уменьшить процент износа многоквартирного жилого дома после проведения капитального ремонта, необходимо провести обследование всех конструкций жилого дома (фундамента, стен, перекрытий), отдельных помещений (жилых и нежилых) и общего имущества многоквартирного жилого дома: внутридомовых инженерных коммуникаций (системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции и т.д.), помещений, предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений и доступа к ним (вспомогательных помещений), лифтового оборудования, чердаков, крыш, подвалов.

Для этого все собственники жилого дома или ТСЖ как представитель собственников (по решению общего собрания) должны обратиться в бюро технической инвентаризации по месту нахождения недвижимости для проведения технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома.


05.Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, когда дом считается домом мансардного типа?

Строение характеризуется этажностью, которая определяется по числу наземных этажей.

В число наземных этажей входит и мансардный этаж.

В чердачном пространстве высокой крыши строения нередко размещается мансардный этаж - помещение, оборудованное стенами и потолком внутри чердака. Если помещение такого этажа встроено в габариты чердака, образованного ломаной крышей, оно называется мансардой. Если направление ската крыши не меняется - помещение называют светелкой. Иногда над крышей дома надстраивается помещение со своей крышей, называемое мезонином.