«Белоблтехинвентаризация»

Государственное унитарное предприятие Белгородской области

Белгород

Филиалы

+7 (4722) 23-50-70
Пн.-Пт.: 08:00-17:00
Сб., Вс.: выходной

belbti@mail.ru

Пн.-Пт.: 08:00-17:00
Сб.: 08:00-14:00
Вс.: выходной

Телефоны филиалов

Вопросы:

01. Смогу ли я зарегистрировать право собственности на построенный дом и получить свидетельство не имея технического паспорта на дом, только технический план дома?   Ответ

02. Могу ли я получить кадастровый паспорт на склад, если его износ составляет 90 процентов? Ответ

03. СогласноСНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа. Высота 1,5 м определяется по внутренним или внешним поверхностям фасада? Ответ

04. Готовимся подавать документы для оформления технического плана и технического паспорта жилого дома (участок приобрели в БИК, истекает 5 лет), но ранее не оформили кадастровый план участка. Возможна ли указанная процедура в таких условиях? Ответ

05. Какие условия ввода в эксплуатацию жилого частного дома? Что должно быть сделано? И можно но ли ввести если нет крыльца? Ответ

06. Скажите пожалуйста, какая должна быть минимальная квадратура дома при сдаче ИЖС? Ответ

07. Кто, по закону, проводит согласование границ земельного участка, при выполнении межевания?  Ответ

08. В доме должны быть отдельно общая жилая комната и спальня, или допускается сделать одну общую комнату? Ответ

09. Каков должен быть минимальный размер жилой комнаты в однокомнатном частном жилом доме для разрешения ввода в эксплуатацию данного жилого дома?  Ответ

10. Мне нужен абрис участка за 1992 год в Белгородском районе, с. Зеленая Поляна, куда обратиться?  Ответ

Ответы:

01.Смогу ли я зарегистрировать право собственности на построенный дом и получить свидетельство не имея технического паспорта на дом, только технический план дома?

Сможете. В соответствии с действующим законодательством постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства осуществляется на основании технического плана.

02.Могу ли я получить кадастровый паспорт на склад, если его износ составляет 90 процентов

В настоящее время ГУП «Белоблтехинвентаризация» не наделено полномочиями по выдаче кадастровых паспортов. С 01.09.2012 года функции по государственному кадастровому учету объектов капитального строительства и выдаче кадастровых паспортов на территории Белгородской области осуществляет Федеральное государственное бюджетное учреждение  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области. 

03.СогласноСНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯЭтаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа. Подскажите пожалуйста высота 1,5 м определяется по внутренним или внешним поверхностям фасада? Заранее благодарна за ответ.

Высота 1,5 м должна быть внутри помещения.

04. Готовимся подавать документы для оформления технического плана и технического паспорта жилого дома (участок приобрели в БИК, истекает 5 лет), но ранее не оформили кадастровый план участка. Возможна ли указанная процедура в таких условиях? 

Для изготовления технического плана необходимы сведения ГКН, предоставленные в виде кадастровой выписки земельного участка по форме КВ-1 – КВ-6 или кадастрового плана территории.

05. Какие условия ввода в эксплуатацию жилого частного дома. что должно быть сделано? И можно но ли ввести если нет крыльца?

Порядок определения готовности индивидуальных жилых домов к вводу в эксплуатацию на территории Белгородской области регулируется Положением о порядке ввода в эксплуатацию жилья, принадлежащего гражданам на праве частной собственности, утвержденным Постановлением главы администрации Белгородской области № 624 от 13.11.1996 года. В соответствии с п.2 вышеназванного Положения основными критериями для определения готовности к вводу в эксплуатацию объектов жилья и вспомогательных построек, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, являются наличие одновременно:

  • закрытого теплового контура строения (наличие застекленных окон, дверей, полов, крыши);
  • очага отопления;
  • электроснабжения;
  • для вспомогательных построек - наличие коммуникаций в соответствии с предназначением объекта.

06.Какая должна быть минимальная квадратура дома при сдаче ИЖС? 

Строительные нормы и правила СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»  устанавливают комплекс обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам одноквартирных жилых домов. В соответствии с пунктом 4.4 раздела «Общие положения» площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2, спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8м. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь. Кроме того, дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата.

07.Кто, по закону, проводит согласование границ земельного участка,при выполнении межевания?

 В соответствии со ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ земельного участка проводит кадастровый инженер, выполняющий работы по подготовке межевого плана.

08. В доме должны быть отдельно общая жилая комната и спальня, или допускается сделать одну общую комнату?

В соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»  дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата. Таким образом, в жилом доме может быть одна жилая комната.

09. Каков должен быть минимальный размер жилой комнаты в однокоматном частном жилом доме для разрешения ввода в эксплуатацию данного жилого дома?

Согласно п.4.4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты −12м2 ; спальни — 8м2 ( при размещении ее в мансарде — 7м2); кухни — 6м2

10. Мне нужен абрис участка за 1992 год в Белгородском районе, с. Зеленая Поляна, куда обратиться?

Абрис, составленный при проведении технической инвентаризации домовладения, находящегося в Белгородском районе, можно получить на основании письменного запроса  в Белгородском районном филиале ГУП «Белоблтехинвентаризация», при условии наличия указанного документа в архивном инвентарном деле.

Документы из архива БТИ предоставляются собственникам объектов недвижимости, их доверенным лицам, наследникам при предъявлении документов, подтверждающих право собственности, удостоверяющих личность, доверенностей, либо по запросам правоохранительных органов, судов или в иных случаях, установленных законом. 

числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений) являлись документами, устанавливающими право собственности на жилой дом или жилое помещение. На документе собственника БТИ проставляло регистрационную надпись по установленной форме, или выдавало регистрационное удостоверение.